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福州房产网新楼盘房价(徐闻房产网新楼盘房价)

2023-11-12 00:25:27 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读福州身边事福州资讯买房楼市杂谈房价在经历了一波大涨后，福州楼市的成交量再度下跌，而房价也跌落3万㎡的关口，回归到2 8万㎡，在成交排行榜

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在经历了一波大涨后，福州楼市的成交量再度下跌，而房价也跌落3万/㎡的关口，回归到2.8万/㎡，在成交排行榜中，闽侯楼盘身影增加，奈何杯水车薪，闽侯楼市整体的成交量依旧不给力。

五区新房成交价跌落2.8万/㎡

根据上周网签数据可知，上周普通住宅成交137套，环比下跌43%，成交面积为16542㎡，环比下跌46%，成交均价量价齐跌，环比下跌8%，为28272元/㎡。

其他类型房产中，别墅、商业以及SOHO的成交量均迎来上涨，商业房产上涨最为显著。成交均价里也只有别墅的房价下跌20%，商业和SOHO房价分别上涨19%和10%。

闽侯方面，无论是普通住宅还是其他类型房产，成交量均呈现下跌状态。

普通住宅成交53套，成交面积为4957㎡，分别环比下跌46%和45%，成交均价倒是无变化，依旧为11490元/㎡。

别墅、商业和SOHO的成交数据全部下跌，只有商业房产的成交均价上涨了27%。

闽侯楼盘发力

回归2.8万/㎡，福州房价持续下跌！闽侯楼盘发力，奈何杯水车薪

上周五区+闽侯共计58个普通住宅项目成交，成交项目再度下滑。TOP10中，闽侯上榜席位最多，表现较好。

前三甲中，除了万科城市之光是仓山区楼盘，榜二的象屿美的公园天下以及保利阅江台都是来自闽侯的楼盘项目。

不过有意思的是，可以发现闽侯楼盘的房价与五区房价的差距非常明显。

最低的中铁城江督府，位于闽侯南通，只有7937元/㎡，不到8千;而最贵的国贸天琴樾，位于台江区的核心地段，房价达到了47499元/㎡，两者相差了近6倍，不得不说福州楼市板块分化现象相当明显。

不过其中也有闽侯楼盘“降价潮”的原因，以保利阅江台为例，在去年3月，它的价格还有1.7万多，接近1.8万/㎡的房价，现在1.3万/㎡左右，下跌了近5000，而且保利阅江台算是闽侯楼市中比较不肯轻易降价，或者说降的比较少的楼盘了。

卖的再多也是杯水车薪

虽然成交榜上的闽侯楼盘蛮多的，但对于闽侯楼市整体的销售情况却是“杯水车薪”。

最近，关于闽侯楼市，中介刷爆朋友圈的都是关于各大楼盘奔溃降价的楼盘，不能说全部，但事实上闽侯或多或少是存在一定的泡沫。

还记得在2016年10月6日的时候，福州出台了调控政策，市区限购，三成首付，闽侯还是不限购，最低只要两成首付。

从那个时候开始，闽侯的购买力就在增加，有人的地方就有市场，好的市场就能左右房价。

然而福州楼市今非昔比，不限购，首套首付25%，关键是户籍还属于五城区。

于是闽侯的楼盘排队跳水，高新区板块的新盘低楼层降到13999元/㎡，南通从巅峰期1.4万降到7千多，还送车位，苏洋地铁口也从1.3万干到8千多。

对于高点入手的购房者来说，这是一个哀鸿遍野的板块。

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