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武汉别墅(武汉别墅价格)

2023-11-09 00:34:30 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读提起别墅，人们的脑海或许会浮现出这样的生活场景，晨起一杯清茶，在院子里悠然赏景；日落时点起晚灯，和亲朋一起把酒言欢，可以说拥有一栋私人别墅就是大多数人的终极目标。近年购房

提起别墅，人们的脑海或许会浮现出这样的生活场景，晨起一杯清茶，在院子里悠然赏景;日落时点起晚灯，和亲朋一起把酒言欢，可以说拥有一栋私人别墅就是大多数人的终极目标。近年购房门槛越来越低，咨询别墅的人数变得越来越多，但与暴增的需求相反的是，武汉的真别墅却越来越少了。

什么样的别墅才是真别墅呢？这六个特质必须要看——

看形态：独门独户才是真别墅

真别墅最简单标准就是独享天地，市面上有一种常见的叠墅产品，顶层带露台，首层配庭院，得天就不能占地，共用公区大堂，共用电梯，私密性较差，严格意义上来说并不能算别墅，只能算作多层住宅，真别墅必须要是独门独户，独享天地，私人领地界线分明，买别墅就是买一块私人领地，没有极致私密，就谈不上真别墅生活。

看性质：70年大产权才是真别墅

“限墅令”下，武汉近年来出现了很多“商墅”产品，“商墅”可以做到有天有地，独门独户，也有较高的赠送，可以满足很多人购买别墅的功能性，但是“商墅”产品土地性质是40年产权，商水商电，居住成本较高，还不能落户，二手房交易成本也是非常高，难以脱手。所以很多买了“商墅”的客户往往是被它的高赠送所吸引，但心里往往“膈应”得慌，总有一种不踏实的感觉，这也不能称之为真正的别墅，所以真别墅一定要是70年大产权。

看地段：中心好地段才是真别墅

现在想买一套别墅，大多都要去城市的郊区，那里的别墅一般环境都会非常的不错，赠送率也高，可以满足大部分家庭对别墅功能性的需求，但是往往郊区别墅交通不便利，生活配套差，很多人买了后只能把郊区别墅当做第二居所，周末或者放假带家人旅旅游，短暂居住下，平常往往就是空置房，还需要安排人不间断打理，非常麻烦，也失去了买房的初衷。所以说真别墅必须位于城市中心，真正的“城心”别墅才是真别墅，不仅交通便捷、有地铁，医疗、教育、商业等生活配套必须齐全，真别墅必须能享受到城市的核心配套。

看资源：稀缺资源占有才是真别墅

别墅之所以能称之为每个人的终极置业，往往是因为别墅可以享受到安静舒适的自然景观，要么临山、要么傍水，对自然资源的占有是真别墅的必要条件，而同时能够看山望水的别墅那绝对是少之又少，如果能在看山望水的前提下，这个“水”还是长江，周边还能享受到人文资源的熏陶，这种别墅绝对是臻稀物种了。

看圈层：高阶圈层认可才是真别墅

别墅作为大多数人的终极置业之选，圈层很重要。但往往一般的别墅只要有钱都能够买到，买别墅的客户来自于全城甚至外省的各行各业，人员纷杂。真别墅一定要有圈层效应，吸纳的必须是有钱有文化的高知高素质人才，真别墅带来的就是生活圈子和人脉的变化，真别墅不仅要能满足家庭的功能性，更多的是买别墅买的就是“面子”，这才是

所有人买别墅的初衷-圈层效应。

看尺度：大尺度高赠送才是真别墅

很多有钱人喜欢买大平层，一个字“大”，但私密性差。高赠送是很多别墅像商墅都能轻易做到的，满足多代同堂的居住需求。但同时满足多代同堂的功能性，以及大平层的奢阔开间，几乎是不可能做到的，至少目前武汉市场在售的是没有看到这种产品的。商墅的高赠送、大平层的奢阔尺度-这也就成为真别墅的一个衡量标准。

一番比较，才发现城市中心，天地独得，有院、有屋，面水、靠山的真别墅是真的难得，但是少并不是没有，在近期大火的车谷中心城，一栋血统纯正的别墅正在精致生长。透过它，我们似乎能看到理想中真别墅的模样。

真·独门独户私家别墅

这套真别墅可以由地下室到顶层露台全部打通，有天有地有院子，并提供独立电梯入户。不需要与邻里共享公区，独立建筑的围墙也可以隔绝外部的干扰与窥视;地上5层、地下2层，室内布局根据需求进行独立的功能空间设置，每个家庭成员都有独立的私人空间，对外对内都能保证绝对私密，这才是真别墅的标准答案。

实景图

真·70年产权住宅别墅

更难得的是这套别墅还是武汉市少有的70年产权别墅，与住宅同等属性，能够享受到城市户籍、教育等重要的城市资源，在购房交易、自住过程中成本也会更低，即使是未来进入存量房市场，真别墅的流通性也会更高。

实景图

真·城心上红利型别墅

这套别墅所在的位置是车谷中心城的沿江总部经济区，不仅有前后两站地铁口，更紧靠着左岸大道，可以快速接驳汉阳汉口核心区;大学城、顶级商业、三甲医疗等6大城市中心资源配套围绕项目展开，未来能够享受到比肩世界光谷的城市红利。

真·瞰江揽山藏品别墅

这套别墅不仅占据着稀缺资源，面水背山，风水宝地。项目距离长江直线距离约500米，远眺大军山、龙灵山、川江池等山湖景观，真正的头排瞰江，藏山纳水，是难得的「森系」真别墅。

真·城市高净值家庭别墅

所谓千金买屋，万金买邻，这套别墅所在的小区所吸引的都是路特斯、华科、东风、爱莎国际学校老师、学生家长，世界500强企业总部的高管高净值人群购买。又因为楼栋处于墅区的组团中央，无论是采光还是景观都是同区最佳，身份自然显赫非常。

真·有天有地高赠送别墅

地上5层，地下2层，双采光井结构，赠送全明地下室，实得面积近700㎡。首层拥有前庭后院，铺展超过最大约180㎡的私家花园，顶层还赠送超大星空露台，层层横向面宽达9.4米，三开间朝南。集商墅的高赠送功能性与大平层的奢阔舒适度为一体，标配的270°落地观景窗带来的IMAX无边界观景效果足够惊艳，清晰的功能分层带来社交、生活动线独立，将舒适度贯彻到底。

这栋惊艳的真别墅位于车谷中心城核心区域的顶流标杆——金地长江艺境，19#楼建面约271㎡真别墅，仅此4席，是车谷中心城滨江乃至整个武汉都难再有的「真别墅」。正如前段时间开盘即售罄的顶豪武汉天地，这样一套可遇而不可求的「真别墅」早已超越消费意义，必然会成为武汉江边可以传承的稀缺藏品。

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