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中车共享城楼盘的售楼大厅人实在是多，好不容易找到一个空座，赶紧歇歇脚。
工作人员端上来一杯奶茶一杯花茶，果断选择了花茶，我在戒碳水。
正喝着，身后传来一句话：两位请跟我到财务处。
扭回头一看，一对儿小夫妻跟着工作人员去交款了。
这就卖出去一套?
看来这楼市跟这天气一样，回暖了。
上周六这一天，我溜达了三个楼盘，中车共享城是最后一站。
这三个楼盘向我传递了同一个信号，楼市回暖。
在上午逛新星宇揽月的时候，就听销售中心的经理介绍说，如今的楼市，比疫情结束前要好很多。这还没到楼市的旺季呢。
为什么楼市会回暖?新星宇揽月的经理给出的答案是，长春市不久前推出了一系列利好政策，为消费者树立了信心。
比如这个商业贷款利率，直接从4.3直接降到3.8。
什么概念呢?咱们算一笔账，假如我贷款100万元买房，分30年还清。那么在利率4.3的时候，我要还178.15万元，而在利率3.8的时候，我要还167.74万元。
两个数字一减，我省了大约十万块钱。一辆雪铁龙C12就这样省出来了。
那天走了三个楼盘，还有一个是中铁·长春博览城。
长春博览城突出一个“大”字，整个楼盘建筑面积达到了4.5平方公里。
别的楼盘算面积都用平方米，长春博览城算面积要用平方公里。
我给几个具体街道定位，大家感受一下这楼盘有多大。它东边挨着人民大街，西边挨着前进大街。老长春人都知道这两条街之间有多远。
那么这个楼盘的南北方向有多长呢?由于南北方向那两条街不那么出名，咱们不妨换一种方式来衡量。
楼盘两边各有一条地铁线经过。经过前进大街的是地铁10号线，在长春博览城停两站。经过人民大街的是地铁1号线，在长春博览城停3站。
地铁在一个楼盘里居然停了三站……我知道的另一个让地铁停三站的楼盘是北京的天通苑，它号称是全亚洲最大的小区。
说实话，长春博览城就不能看作是一个楼盘，这真的就是一座城。一座城该有的配套，这里应有尽有。
规划中，这里有公立幼儿园6个，9年制一站式义务教育学校3个。这里还有中医药大学附属医院。这些配套设施，换个地方足可以支撑五六个小区。
配置这么任性自然是因为有钱，别忘了长春博览城的前缀——中铁。那可是中国500强企业排名第五的特大央企。
更别忘了楼盘名字里“博览”两个字，这里正在建设东北亚地区最大、中国第的会展中心。今年9月，东北亚博览会将在这里举行。
“办好一次会，搞活一座城”，这或许是长春南部发展的一次机会。
看完这些楼盘，我真的开始盘算着，要不再整一套?
但我也有我的问题，家里这套房子还在按揭，再买一套压力会不会太大?而且我没结清按揭，如果换购房子会不会太麻烦?
这些问题，可能需要从长春市新近出台的那40项房地产支持政策措施里找答案。
答案还真有：新规出台后，存量房可“带押过户”。所谓“带押过户”，就是指卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。
这种模式省去了原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。
这不就是为我量身定制的条款吗?我一下子来了兴致，我得把最近长春楼市的政策都捋一捋，看看还有没有我能沾上的光。
在《关于印发长春新区打造“乐业安居”升级版新二十条措施》里有这么两条：
“2023年1月1日至2023年9月30日期间，出售长春市存量住宅并购置长春新区新建商品住宅的购房者，每置换一次由新区财政局补贴5000元。”
换房就有5000块钱拿，这种好事千万别错过。
还有这一条：“在北湖开发区购房，博士研究生每月补贴1000元、硕士研究生每月补贴700元、本科生每月补贴500元，中级以上专业技术职称人员每月补贴600元，最多补贴十年。”
凭我媳妇副教授的职称，应该够得上每个月600元补贴的条件了。说实话，这真的很让人心动。
好消息还在排着队赶来：针对消费者，春、秋两届房交会正在积极筹备;预计在展会期间还将推出购房消费券、特殊人群购房补贴等相关优惠政策。
看着售楼大厅里熙熙攘攘的人群，读着政府一个又一个优惠政策，人们对于楼市的信心就这样一点点建立起来。
虽然缓慢，但是坚挺。
就像我，坐在售楼大厅里，喝着茶，看着户型图，脑子里已经开始畅想新家的模样：
厨房要做一个导台，厕所要干湿分离，卧室要安一个飘窗……啊，飘窗开发商赠送了。对了，这回洗衣机一定要给它弄到阳台上去。
身后突然传来“咣”的一声巨响，把我的思绪拉回到现实。
我扭头一看，原来是之前去交款的那对儿小夫妻，他们砸碎了售楼处一枚金蛋。
交接完礼品，收拾好东西，夫妻俩勾着肩搭着背，站在售楼大厅里畅想着，那神情，有点儿幸福。
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