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2023-11-04 02:55:15 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2月，随着疫情防控放开，社会经济活动进入复苏通道，政策利好多管齐下，市场信心得到有效提振，惠州各大售楼处的人气都有明显提升，成交喜报密集公布，楼市鸣锣开鼓。业内人士表示，

2月，随着疫情防控放开，社会经济活动进入复苏通道，政策利好多管齐下，市场信心得到有效提振，惠州各大售楼处的人气都有明显提升，成交喜报密集公布，楼市鸣锣开鼓。业内人士表示，惠州楼市三月“阳春”可期。

2月惠州新房高层成交龙虎榜。数据来源：惠州中原地产

6盘单月成交超百套

5563套

2月楼市成交数据释放积极信号。据惠州中原战略研究中心统计数据，2月惠州新房住宅网签成交，成交面积为59.83万㎡，环比上升107.46%，同比上升148.59%，达到自2022年8月的新高，且为自2021年9月以来的第二高水平。

惠城区

从各区县来看，成交面积最大，为17.95万㎡，环比上升117.56%;环比涨幅最高，成交面积为13.47万㎡，环比上升538.44%;成交面积为9.69万㎡，环比上升92.62%;成交面积为8.73万㎡，环比上升21.98%;成交面积为4.80万㎡，环比上升80.40%;成交面积为4.04万㎡，环比上升53.67%;成交面积为1.15万㎡，环比上升14.90%。

在去库存回笼资金的诉求下，不少项目陆续加入“强促销”政策阵营，并取得了较好的去化效果，各大楼盘纷纷在朋友圈晒出自己的“成绩单”。惠州中原战略研究中心发布的全市新房高层成交龙虎榜显示，2月，共有6个楼盘成交量超过百套，其中德威江誉城以359套的网签量位居榜单首位，金地招商中交未来理想及昊翔源壹城中心分别以144套及122套的成绩位列第二、第三名。

“年后每天都要接待四五组客户，感觉很久没这样忙过了。”金山新城一楼盘销售表示，春节后看房客户明显增多，受此前市场的影响，客户不仅看重优惠，更加看重楼盘的交付及品质、配套等综合因素。

惠州新房月度成交走势。数据来源：惠州中原地产

楼市系列利好政策落地

2月不仅是“楼市回暖月”，还是“新政频出月”。据中指研究院统计显示，2023年以来，全国已经有近90省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施过百次。据初步统计，2月已有46省市(县)出台政策49条，多地市场有所回温。多地落实首套住房贷款利率政策动态调控机制，已有超30城降低首套房贷利率下限至4%以下。

首套房贷利率降至3.8%，“带押过户”全面实施，商品房限售由三年改为一年

具体到惠州，2月迎来了一系列利好政策落地。，进一步降低购房成本，刺激刚需入市，拉动楼市循环链条，让楼市平稳健康发展。

惠州新房月度成交走势。数据来源：惠州中原地产

2月供应量仍处低位

受春节假期影响，2月中上旬，惠州开发商相对谨慎，推货热情不高。随着市场热度不断攀升，2月下旬开始有楼盘陆续推新。据惠州中原战略研究中心数据监测，2月惠州全市新房住宅供应新增1799套，供应面积为19万㎡，环比上升17.15%，同比上升108.91%。

从各区县表现看，大亚湾供应量最大，为9.27万㎡，环比上升249.70%;惠城区供应面积为5.87万㎡，环比上升288.97%;惠阳区供应面积为2.46万㎡;仲恺区供应面积为1.11万㎡，环比下降32.25%;惠东县供应面积为0.29万㎡;博罗县与龙门县无新增供应。

市场态势持续向好，开发商推货积极性正在提升。据记者实地走访获知，多数房企蓄势待发，多盘在3月有推货计划，预计3月将迎来一波集中供应，有望拉动成交放量。

惠州中原地产分析，受疫情及春节假期导致积压的购房需求在2月集中释放，惠州楼市正逐渐步入企稳复苏通道。展望未来，政策或将持续改善优化，三月“阳春”可期，惠州各项目也处于积极去库存的强力促销阶段，此时无疑是购房者入市的较佳窗口期。

东江时报记者伍磊

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