2023年10月8日，第19届杭州亚运会已顺利闭幕，中国的体育健儿勇夺桂冠，“荷桂共生”的美好愿景，留下别样精彩的杭州亚运记忆。距离北京亚运会已经过去23年了，当年为了北京亚运会兴建的亚运村及周边的地产到底怎么样了？本期带您盘点北京亚运村富人小区，让我们来感受亚运会带来的时代震撼！

接上篇文章，终于来到了亚运村片区前三名，让我们来揭开豪宅的神秘面纱！

第三名

富成花园

富成花园位于北京市朝阳区亚运村板块，由北京鸿达房地产于1996年开发，小区物业为北京瑞赢物业，管理严格，项目属于北片区罕见的城区独栋带大花园的别墅项目

。小区南临北四环，转瞬即达北五环，西接北苑路。地处繁华的亚运生活圈，小区北侧800米是62万平的北辰高尔夫球场。

富成花园

富成花园是整个亚奥片区非常的低调的独栋别墅

，这个项目是有土地证的，所以最早主打的就是一个可以推到重建，按照业主心意来做，后面两证合一后，不允许推到重建了，但是因为这个项目位于北四环，而且是纯独栋社区，容积率只有0.08，依然受到了大量的客户的追捧。

富成花园的房子一共只有112栋独栋别墅，再加上1栋公寓组成，户型格局主要是267-435平的户型。

美式独栋

独栋花园

独栋别墅

美式独栋

项目占地33万㎡，建筑面积27458㎡，绿化率80%，容积率0.08，由112栋单体别墅与1栋多层洋房

，别墅、公寓、会所和园区景观分别由欧、美、澳著名的设计公司精心设计，小区整体规划饱含丰富的文化底蕴，洋溢着浓厚的异域风情。

园区的西面和北面，十几米到几十米宽的林带能够有效地阻隔住外界的尘嚣。

小区园林

中心会所

独栋正面

小区东北部是将近三百亩的园林

，分别种有苹果、柿子、梨等果木及观赏林木和花草。开阔的草坪与茂密的林木相间。园区南部为大面积的绿地和宽广的湖面。草坪间，匠心独具地点缀着鲜花和小品;湖水旁，出自园艺大师之手的假山、驳岸与造型独特的小桥、流水、栏杆交相辉映。

园林内景

园林内景

小区园林

园区内红墙碧树，芳草平湖，繁花似锦，绿草如茵。

无论是和风煦日，还是细雨霏霏，不论是晨曦雾霭，还是夕阳西下，林中漫步，城市的喧嚣不会打扰你的清幽与静思，湖畔驻足，游弋的天鹅和戏水的鱼鸟更平添些许的灵韵和生机。

小区内部

园林水系

独栋别墅分为ABCDEFGHIJ 10个区块

，

独立土地面积

中心会所

富成花园多层洋房仅有一栋楼11个单元56户，总高3层部分单元2层，无电梯；北面是公寓停车场和绿化，南面正对水系和会所，景观效果和私密性非常好

，户型有162平米三居和184平米四居两种，一层带80㎡左右花园，人车不分流，停车位充足。

小区内设有专属会所

，，。内设施齐全，包括多功能会议室、高档健身娱乐项目、高品质的营养调理特色餐厅、国内顶级的室内网球场和游泳馆等。俱乐部的发展主旨是为会员提供高品质的环境和尽善尽美的私人化服务，是国内外知名企业家和各界精英宴请宾朋和商务应酬的最佳选择。

北京富成金鼎休闲俱乐部

第二名

亚运新新家园

北京最著名的顶级高尔夫球场汇聚的辛店路，是很多人不太能经常涉足的神秘地方，在这里有一个低调且不显眼的存在，辛店路一号，很多人都以为是一个非常普通的小区，但是如果提及他的另外一个名字，亚运新新家园，则北京城无人不知，无人不晓。

亚运新新家园

作为亚运村成交量最高别墅，亚运新新家园位于北京市朝阳区辛店路，于北四环与北五环的环抱之中，奥运鸟巢之邻，48万平米的原生林地

;项目北侧是北京会议中心，南侧是荒草湾郊野公园，东侧是北湖九号高尔夫，西侧是鸿华高尔夫，

辛店路一号

静风园郎月园

静风园郎月园

静风园郎月园

小区会所

静风园郎月园

亚运新新家园可谓是上风上水龙脉之地，寸土寸金亚奥核心。

小区总共四期，分“风花雪月竹林”四个园区。

2003年开盘一期：竹溪园的公寓以及静风园郎月园的别墅。2006年二期开盘，清花园联排别墅。2008年三期开盘，主要就是林澜园的公寓。2012年开盘四期，其中一期竹溪园和三期林澜园都是7层的洋房，其余均是联排和独栋别墅。

清花园

清花园

清花园

内部原生密林

联排外立面

小区联排和独栋都是纯地上前三后四带电梯带车库，平均产权350-580㎡，花园面积200平，总价2300-6800万起步。

竹溪园

郎月园

竹溪园

小区园林

小区园林是占地48万平的原生林地，内拥20万平方米集中绿地

，4000余棵原生百年参天大树，天然水系与成群飞鸟，其生态意义与资源价值无法估量。小区环境优美，视野景观开阔，是生活养生的最佳居所。

48万平的原生林地

48万平的原生林地

48万平的原生林地

开发商在园区内精心打造了中心庭院，同时对庭院的景观设计不断精雕细琢

。使景观不仅仅停留在构图形式层面，更着力表达意境。景观以“生态、自然、可持续”为理念，层次丰满，生机盎然，仿佛是一幅立体的画卷。

中心庭院

竹溪园

竹溪园

入口处，一道蜿蜒的溪流如同玉带般环绕着整个别墅小园区，石材与水面交相辉映，营造出别样的开门见山之感。两旁的绿篱与花境则宛如展开的双翼，将园内的生活与自然紧密相连。

小区水系

内部园林

独栋花园

内部园林

中心景观庭院

在别墅小园区的中心，一个大型户外泳池坐落其中，仿佛是自然的一部分。泳池周边环绕着优美的水景和繁花似锦的法式花坛，为住户带来清凉与宁静。同时，泳池旁的会所也极大地方便了住户的聚会与休闲。

竹溪园

竹溪园

园林

朗月园

朗月园

另一侧，一片茂密的树林形成了一个天然的儿童游乐场

，孩子们在其中玩耍，尽享童年的欢乐。树林间，蜿蜒的小径将人们引向了园内的各个角落，院内有网球场，篮球场，会所一应俱全，亚运新新家园明星云集，大咖遍地，小区地处闹市而不噪，地处宁静而不荒。

林澜园

小区园林

林澜园内部

小区水系

小区园林

每一栋别墅都拥有独特的景观视角，无论是户外的庭院还是室内的生活空间

，都充满了自然的气息。别墅内的设计也极尽奢华与舒适，高品质的生活设施与完善的配套服务使得这里成为了理想的度假胜地。

林澜园外立面

小区园林

中心庭院

景观庭院

亚运新新家园将自然环境与别墅小园区的精致景观完美融合，使得这里的生态环境得以最大限度的保护和利用。这里的生活，既是一种享受，也是一种对自然和生活的尊重。

景观庭院

外立面

景观庭院

第一名

紫玉山庄

北京紫玉山庄，位于朝阳区亚运村之北1.5公里，朝阳区紫玉东路1号

，据权威数据，居住在紫玉山庄的业主，大多数都是国内顶级圈层名人、金融大鳄、教育大佬、商界大咖、煤老板、地产大亨...

紫玉山庄

紫玉山庄

内部园林

紫玉山庄共分为五期，1996年开发商开始拿地并规划

，一期于1996年开盘，1998年入住，二期是2001年入住，三期是2004年入住，四期是2007年入住。一般都是在入住之后两到三年拿到房产证，由于紫玉业主特别高端，所以有少数房产证拿的比较晚，一期房产证大约2000年拿到，二期房产证大约2003年拿到，三期房产证大约2006年拿到，四期房产证大约2009年拿到。而五期现在已经开始售卖，

紫玉山庄坐落图

紫玉山庄共分为五期

紫玉山庄远眺

紫玉山庄位于北京市中心住宅区，当下北京毫无争议位置最好的新房别墅，

现代主义极简设计，林荫之间，湖岸之畔，如梦如幻之墅。“城市喧嚣中的一片绿洲”，环抱千亩翠绿，北京城市中心的桃花源。项目占地1000亩，绿地就有800亩，内部8万平生态湖，3万平草地。

8万平生态湖

8万平生态湖

8万平生态湖

湖畔野生动物

湖畔雅居

湖畔独栋

紫玉山庄五期地块，作为紫玉山庄项目的收官之作，延续了前四期森林公园的主题，同时在建筑形式上进行了调整，抛弃了古典主义的传统手法，以简洁而富有质感的现代风格来回应优美的自然景观。

紫玉山庄五期

紫玉山庄五期

超级豪宅

项目从单体体量上分为豪宅和超级豪宅两部分，其中豪宅分为7个组团，超级豪宅则由4栋量身定制的艺术建筑组成。

在规划布局上，紫玉五期根据景观优势的不同自然情况划分出各具特色的组团，并形成了高低不同的两个水面;住宅沿基地内湖的水流走向铺开，西侧圆形用地处于整体用地的尽端。

住宅沿基地内湖的水流走向铺开

雕塑化建筑和鸣自然

项目设计师法现代主义极简设计，围绕山、水、园、林概念，赋予每座别墅独特个性，定制契合时代审美与需求的艺术级藏品。60栋雕塑化建筑和鸣自然，折线、堆叠多重律动勾勒桃源栖居，石材与木质相合，沉淀宁静深远禅意，隐喻居者品格。

雕塑化建筑和鸣自然

在建筑单体的雕琢上，本案以森林公园为命题，围绕“

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