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2023-10-22 00:48:59 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读又有一批业主能领到房产证啦，快看看有你家没？5月12日，不动产登记中心公布了最新一批可自行办理房产证的小区名单。本次共涉及21个小区，包含恒志云都、宫园学府、中海云锦

又有一批业主能领到房产证啦，快看看有你家没?

恒志云都、宫园学府、中海云锦、恒大江湾等。

5月12日，不动产登记中心公布了最新一批可自行办理房产证的小区名单。本次共涉及21个小区，包含

来源：不动产登记

从表格中我们可以看到：

1、本次公示的小区分布在浐灞生态区(4盘)、高新区(3盘)、未央区(3盘)、曲江新区(3盘)、经开(3盘)、灞桥区(2盘)、航天基地(1盘)、碑林区(1盘)、莲湖区(1盘)。

不乏已交付多年，长期未办证的小区。

2、其中此次可自行办证，多年困扰得到解决，对业主是利好。

3、涉及的小区并非整个小区均可自行办理，只是部分楼栋。

赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。

2021年11月21日，市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》，旨在加快解决还未进行首次登记的商品房办证问题。

这里需要划重点：

首次登记是指不动产权第一次登记。尚未办理合同网签备案，或者开发企业已经进行了首次登记、但还未办理房产证的项目，购房客户不能自行办理产证。

17批共计334个

截至目前，已经公布了业主可自行申请办理“房本”的小区，，看看你的房子在不在其中。

后期，随着更多可自行办证项目公布，业主自身的权益将得到更好的保障。

作为业主，如何自行办理呢?我们应该清楚以下几点：

01、申请范围

已办理商品房买卖合同网签备案，但未进行所有权首次登记的商品房。

02、办理流程

要先行缴纳房屋专项维修资金（大修基金）、房产证契税，拿到契税发票（完税证明），以及大修基金专用收据。

1、买房人在商品房所有权转移登记前，

小区物业处领取实测报告。

2、在项目拿到购房发票，在

带上身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料，

3、就近选择办事大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。

03、办理地址

①、城南朱雀云天不动产交易登记大厅

地址：市雁塔区朱雀路21号。

②、城北保亿隆基不动产交易登记大厅

地址：市未央区凤城八路136号。

③、城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口

地址：市灞桥区长乐东路69号

04、能否委托办理？

购房人自行申请办理不动产权证书后仍可委托代办

开发企业在首次登记环节提交申请办理转移登记的申请和承诺书后，购房人可自行申请办理不动产权证书;购房人如不便自行办理，仍可委托开发企业代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。

委托后若长时间拿不到证，购房人还可单方申请办理所有权转移登记

依据双方签订的商品房买卖合同，开发企业有义务在合同约定的办证期限内为购房人办理不动产权证书。

购房人应结合合同约定的办证期限，按照以下方式处理：若未超过约定期限的，购房人应督促开发企业积极履行办证义务。购房人也可与开发企业协商，由开发企业出具授权委托书，委托购房人自行申请办理商品房转移登记。

最后，祝每一个购房人在买房路上避开风险，收获稳稳的“安全感”。

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