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通过收购位于佛罗里达州坦帕市中心的占地294,000 平方英尺的办公楼 Heights Union，Cousins Properties 继续增加其 Sun Belt 投资组合。该公司为 A 类资产支付了 1.448 亿美元。根据CommercialEdge的数据，卖家是TPA Group。
这座由两栋建筑组成的园区是 The Heights 的第一期办公楼，这是一个占地 320 万平方英尺的综合开发项目，占地 50 英亩，还包括多户家庭、酒店和零售元素。
TPA 集团于 2020 年底完成了 Heights Union。该开发商于 2019 年从 Pinnacle 银行获得了 6100 万美元的建设融资，CommercialEdge 显示。
Heights Union-East and West 位于 2002-2004 N. Tampa St. 的机会区内，包括一个 42,000 平方英尺的零售部分，而东楼则设有一个可供所有租户使用的健身中心。这些六层楼的建筑正在寻求 LEED 认证。
稳固的租户名册
该综合体在出售时出租率为 93.4%，加权平均租期为 11 年。超过 60% 的租约由生命科学公司组成——今年 2 月，辉瑞为其六个全球能力中心之一签署了一份 106,000 平方英尺的租约。这家生物制药巨头加入了 Axogen，后者租用 75,000 平方英尺作为实验室空间，并将该空间用作第二总部。其他租户包括 White & Case 和 DoubleLine。
Heights Union 位于坦帕市中心以北大约 1 英里处，主要街道与北坦帕街/ 41 号公路相距。该办公大楼距离 Armature Works 仅几步之遥，这是一个适应性再利用的商业项目，锚定了 The Heights 社区。
太阳带优惠
Heights Union 的收购标志着 Cousins 在一系列Sun Belt 合资企业中的第四笔交易：8 月，该公司收购了亚特兰大的一处完全租赁的办公物业，成立了一家合资企业，在田纳西州纳什维尔开发一个混合用途项目，以及出售北卡罗来纳州夏洛特的一座办公大楼
2020 年 12 月，Cousins 还关闭了位于夏洛特的中层办公楼 The RailYard。Beacon Partners 以 2.01 亿美元的价格出售了这处 326,253 平方英尺的房产。
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