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首先要明白,抵押物对金融机构来说,有什么意义或者说有什么重要性。抵押物无非就是起到在债务人无力偿还债务时,金融机构通过变卖抵押物取得资金,尽可能降低自己损失的作用。这就要求抵押物自身要有一定的价值。其次,抵押物是可以流通的,利于变卖和转让的。**后,当然抵押物是合法的,是债务人所拥有的。我们常见的抵押物有房产、土地、厂房等等,这类属于不动产抵押。当然还有交通工具、机械设备等动产做抵押。甚至有价证券如:债券、股票,或者是应收账款、保险单也是可以作为抵押物的。其实,申请抵押贷款可以用作抵押的财产有很多,这需要根据每个人自身情况去选择。不同的财产做抵押,获取的放贷额度、放贷期限和放贷利率都不一样。一般抵押贷款就是利用自己名下的财产作为抵押物,向银行或贷款公司申请一笔资金。可以用来抵押贷款的财产有房产,车产。汽车作为贬值物一般银行不是很愿意接;房产就可以找银行,贷款额度根据房产的评估情况,个人征信,个人流水的条件决定。若您有贷款需求,一定要保持良好的征信。申请抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
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