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导读 目前大家应该是对小产权房屋的买卖与大产权有什么流程上的不同比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于小产权
(1)从房产证上看：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。(2)从转让上看：大产权房可以个人自由转让，基本上没有时间限制；但小产权房如果想转让，必须在购买满五年后才能够进行。(3)从购买上看：大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人；而小产权房的建设用地一般归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。(4)从购房后续上看：购买大产权房后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用；但在购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。(5)从抵押上看：大产权房可以进行抵押贷款，**高为房屋评估价格的七成；但小产权房在一般的商业银行都无法抵押，不过有些乡镇信用社和小额贷款公司，可能会认可小产权房的抵押。(6)从拆迁上看：大产权房更有利一些，容易获得拆迁补偿款；小产权房很难获得补偿。
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