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办房产证需要哪些材料？<一>初始登记（即新办证）所需资料一、国有土地办证所需资料：土地使用证复印件一份；村镇规划许可证一份；环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；申请书、墙界表各一份；房屋测绘报告或房屋平面图二份；申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；申请人一寸彩照二张；交配套费收据；竣工证书验收合格证明一份（单位）； 组织机构代码证复印件一份（单位）；1法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；1环保验收审批一份（单位）；1其他所需资料二、集体土地办证所需资料：土地使用证复印件一份；建房审批表一份；申请书、墙界表各一份；所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；申请登记房屋符合城乡规划的证明房屋测绘报告或房屋平面图二份注：农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。三、商品房办证所需资料：购房合同一份；房屋验收与接收单一份；购房发票一份；房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；纳税依据一份；房屋平面图三份；商品房预售许可证；开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，委托书、委托人身份证明；旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；办证申请四、商品房预售许可办理所需资料：商品房预售许可申请表；开发企业的《营业执照》和****；土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例（25℅）符合规定条件的证明；工程施工合同及关于施工进度的说明；商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。
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