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其实达到过户的目的，只有2种方法，即买卖与赠与。当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有人。 办理房屋赠与手续须经过以下程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 赠与人与受赠人的关系； 赠与理由； 被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点； 赠与人对赠与行为的意思表示； 赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。 二、办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）； 赠与书； 赠与物清单及所有权证明，如房产证； 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见； 三、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 房屋赠与申请表； 房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 房屋户型平面图； 房屋赠与公证书； 赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 契税收据 四、办理房屋产权转移登记过户。 费用： 赠与公证费：按受益额的2％收取，**低收取200元； 契税:房屋总价×5%； 印花税:×0.05%； 权证印花税：5元每本； 房产登记费：100元。
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