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但是你更不了名，以后会很麻烦。如果真是很想买那么只有去做公证了。但是去之前一定要去集资的单位去查一下房子的真实有效性，然后把所有的手续都要拿到手，**要房款不要一次付清，压1万~3万先不给，打欠条，以后能办方正的时候就好办了 还有根据我国法律规定，单位集资房属经济适用房范畴，依经济适用房相关规定进行管理，不得进行交易买卖。 所以这房子还是不要买很麻烦的，能办到也就好，办不到麻烦就一大堆。建义**好不要买 补充： 市房管局回复: 单位集资建房 ，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入 商品房 范畴。 办理产权登记程序和收费标准： 一、需提交的资料 房屋所有权证 (收原件)； 商品房预 销售合同 (收原件)； 不动产发票(交易联原件)； 查档证明(收原件)； 房屋权属登记 申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)； 买受人 身份证 (验原件收复印件)； 售房单位 法定代表人 授权委托书 (收原件)； 受托人 身份证(验原件收复印件)； 属预购商品房的，还需提交 合同备案 回执单(收原件)； 若有共有人，还需提交共有人资格、持 证人 及份额证明资料(收原件)； 1合同 印花税 、 契税 完税凭证 (收原件)； 1法院判决(仲裁)或调解的，需提交法院判决(裁定)书或 调解书 和生效的 法律文书 证明，如需协助执行的需提交协助执行通知书；权属证书作废的，还需提交登报作废公告原版报纸(均收原件)。 友情提示： 若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交 国家安全部 门出具的证明。 以上所提交的 各类资料 中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请 谅解 。 二、收费标准 (一)交易手续费：由售房人交纳 住宅：3元／平方米： (二)登记费：由买受人交纳。 住宅：80元／套； (三) 物业管理 公共资金：由买受人交纳. 住宅： 砖混结构 16元／平方米； 钢结构 ，钢、 钢筋混凝土结构 ，钢筋混凝土结构18元／平方米。 (四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 (五)证书印花税：由买受人交纳，5元／本。 (六)契税：由买受人交纳 住宅：购买房屋 建筑面积 144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的5%交纳； 房屋建筑面积 144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳； (七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。 三。领证时需携带的证件 交费 票据 (验原件)； 当事人身份证(验原件)； 收件、计费回执单(收原件)。 友情提示： 办证 和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证 委托书 。
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