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导读 目前大家应该是对商住楼可以办产证吗应该怎么办理呢比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于商住楼可以办产证吗应该怎
如果你们的大证是四十年的，那就可以确定是商业性房产了。 目前，国家已经开始限制“商改住”和“住改商”业务，但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有政策支持的。 你们可以尝试以下办法： 先到市规划部门申请土地用途变更；取得同意变更批文。 到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。 涉及应补交土地出让金、收益金的，还应当提供补交土地出让金、收益金的缴款凭证。 市国土房管局同意土地及房屋用途改变后，报市政府审批，取得政府的批文。国土局同时把原商业土地大证改为住宅土地大证。 持市政府批文到房管局申请办理更换住宅大证。（程序也是申请交件、安排测绘、缴费办证） 持住宅大证按上面的步骤申请产权分割办理分户房产证。
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