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确定开发商进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。 ２、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有开发商手中会有现成盖好章表格，只需到开发商处领取并填写就行了。 拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积重要依据，因此是必需材料之一。到开发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 缴纳公共维修基金，公共维修基金一般由房产所在地区小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法可以询问开发商办事人员。需要注意是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项缴纳凭证是办理房产证必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 提交申请材料。材料主要包括以下几种：盖章申请表；房屋买卖合同；签订预售合同买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有提交共有协议；银行提前还贷证明。 ７、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给领取证书通知书，并按照上面通知时间领取房产证。
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