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导读 目前大家应该是对新农村是什么产权谁知道呢比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于新农村是什么产权谁知道呢
所谓 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。 根据国家土地管理法规定，不能办理房产手续，那么你就要重新考虑合同把否签订问题了。即使签订了合同，合同条款违反国家的法律规定是属于无效合同。
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