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虽然我们大家都知道房子特别的贵，购买起来是很困难的，但是因为种种的现实原因又不得不买房子。虽然经过这一轮的楼市调控，有很多热点城市的房价都已经有所下降了，但是对于很多普通百姓家庭来讲，还是买不起房子的。因此很多人都会退而求其次的去选择一些性质比较特殊的房子，比如：小产权房等。这些特殊性质的房子你一旦购买之后是没有房产证的，而房产证是一个特别重要的存在。它是一个房子产权的官方证明，其实说的再简单一点，就是你没有房产证根本就无法证明房子是属于你的，那么将来一旦你自身的条件变的优秀了，想要将房子卖了去置换更好的房子。这样的事情几乎是不可能发生的，因为你没有房产证无法证明房子就是你自己的。那么这些房子究竟应该怎么办呢?是不是所有的房子只要没有房产证都无法卖出去呢?有很多人肯定觉得房子既然没有了房产证那肯定就无法卖的，但是笔者要告诉大家其实不是那样的，有一些房子即使没有房产证也能够卖出去。以下两种就是没有房产证但是还是可以出售的房子。第一种：因为种种特殊的原因，导致房产证还没有来得及办理。大家也知道一个开发商去一个地方建楼的时候，刚开始因为不太熟悉当地，所以都会建的少一点。但是时间一长熟悉了这个地方居民的喜好之后，就会建许多的房子，因此我们去买房的时候经常都是买的期房。一般情况下买期房的人，因为房子还没有正式的完工，所以房产证都是需要去等待统一办理的。对于期房买卖而言，其实需要注意的并不是卖方，而是买方。在没有拿到房产证之前可以先和卖方签订一份协议，等房产证拿到了再打钱给卖方。第二种：原本是有房产证的，但是因为自己的粗心将房产证搞丢了，这一类房子也是可以出售的。其实这一类房子从本质上来说，不属于没有房产证的房子，因为原先是有房产证的，只是业主不小心丢了而已。其实这一类房子要想去出售的，是特别好解决的，通常只需要去当地相关部门补办房产证就可以了。而补办的流程其实也比大家想象中简单很多，只需要申请填写并且去公示一段时间的房产证遗失声明即可，然后等声明期一结束，就可以去当地有关部门去补办房产证了。
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