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计算一半的面积有哪些？ 有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。 独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。 未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。 建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算面积。 建筑物间有顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算面积。 不计算建筑面积的有那些？ 空出房屋墙面构件、艺术装饰，如柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台等。 检修、消防等室外爬梯。 没有围护结构的屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池等。 建筑物如独立烟囱、油罐、贮油(水)池 、地下人防干道、支线等。 舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 对于赠送面积，购房者要理性看待并且从居住角度出发去判断。 如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢，但如果冲着“赠送”两个字盲目以为捡了便宜，冲动买房，万一赠送部分设计得不好，不能利用或对后期使用造成困扰，那就得不偿失了。具体的，可以从三个方面着手，在购买前就弄清楚送面积的详细情况。
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