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办理夫妻房产公证必须要有《夫妻房产协议》，然后才能办理夫妻房产公证。 《夫妻房产协议》 夫妻房产协议的内容既可以是婚前的房产归属，也可以是婚后的房产归属;既可以约定房产归属于一方所有，也可以约定房产共有。 在我国法律中，婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则。即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定，首先使用双方的约定，只有在没有约定的情况下，才适用法律规定。 夫妻财产协议有三点需要注意： 一是，该协议一定要是书面协议; 二是，财产协议**好做公证。否则在遇到财产纠纷时，经常出现一方当事人质疑该协议内容，此时，另外一方往往举证困难。而法院对于公证过的协议，一般都予以采信; 三是，约定处理的房产，必须是夫妻双方有权处理的财产，不能损害第三人利益;四是，办理夫妻财产公证时，夫妻双方必须同时到场，委托他人的夫妻约定是无效的。 按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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