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导读 目前大家应该是对刚过完户回去看上面章子踏的不是很清楚，想知道这个契税完税上不动产上踏的都是什么章子比较感兴趣的，所以今天好房网小编
房屋以登记为准，即使这个卖家与原房产真的签订过房屋买卖合同，只要房屋还没过户，这个卖家就没有权利对该房屋进行买卖。若你只与这个卖家签订房屋买卖合同，凭这份买卖合同是无法到房地产交易中心将房屋直接从原房主过户到你名下的。你想买这套二手房，一定要直接跟房地产交易中心登记的权利人签订合同，这样才能保障你的利益，这个卖家目前是无权与你签合同的。目前从你的表述来看，你讲的这个卖家可能会有问题（可能他只是个中间人，想赚差价），建议找到原房主，若原房主与这个卖家确实签订过房屋买卖合同，先由原房主与这个卖家签订一个撤销原买卖合同的协议，然后再与你重新签订房屋买卖合同，否则这个房屋是无法直接从原房产过户到你名下的。若从原房主过户到这个卖家，再由这个卖家过户给你，这中间的税费就出很多。
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