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一、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在20m以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。房屋天面上，属永久性建筑，层高在20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，层高在20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。1有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。1玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。1属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。1依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在20m以上部位的外围水平面积计算。
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