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导读 目前大家应该是对怎样确认买的房是七十年产权比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于怎样确认买的房是七十年产权方面
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权；这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。是否为大产权房的判断：我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的；大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）；大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了；大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的；大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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