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导读 目前大家应该是对我在农村买的房子,是集体产权,拆迁怎么办比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于我在农村买的房子,
宅基地房相关管理法规就有明文规定。宅基地所有权必须连同土地使用权一同转让。你的情况明显违反这条法律。所以你的要求不予支持。你可以找房主退房拿回你的钱。但是你使用这房屋是既定事实，所以房主可以主张收取合理房租。换句话来说你签署的买卖合同是无效的，废纸一张。但是签署租赁合同是有效的。你买这房子，相当于租。但是按照我国法律，租赁合同租期**长只能有20年。即在20年内发生拆迁导致合同无法继续履行，你可以主张你的权利要求房东赔偿违约金并退回剩余租金。但是你按月或按20年来交付租金，金额可能高于你“买”这个价格。会引起下列事情：遇上拆迁的情况下，买卖合同不成立，你居住多年是既定事实，房东可以主张收取合理租金的权利，价格按市场价。你“买房”的房款根本不足以抵扣租金，且租期已满房东不承担任何违约责任。作为租户，你无权主张拆迁赔偿，甚至连违约赔偿都没有。这事情你自己掂量，我的意见仅供参考。不知道你能否看懂，买小产权房本身就是很闹心的事情
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