网站首页 楼盘 > 资讯 > 正文
你好,可以,国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押,首先应该注意以下几个法律问题 无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。 土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。 抵押须有书面文件。 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律文件。 土地使用权与地上建筑物一致的原则。 在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。 保险问题。 土地使用权抵押,如其地上有建筑物或其他附着物,抵押人应当对地上建筑物办理保险手续,并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人,保险合同的期限应长于抵押协议的期限。 土地使用权抵押时,应办理登记手续。 如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押,首先应到土地管理机构进行登记,然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押,则只需到房地产管理局登记备案,并办理他项权利证书。 土地使用权抵押之前,应聘请评估机构评估。 一般情况下,抵押人抵押自己的土地使用权,期望得到银行或金融机构的贷款,而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值,所以在抵押之前,应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估,根据评估报告
版权说明: 本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-09-29 跨年最好文案(适合元旦跨年的文案)
- 2022-09-29 用茄子做馅的做法大全(用茄子做馅的做法)
- 2022-09-29 晟的读音怎么读(晟的读音)
- 2022-09-29 青枣保存时间(青枣保鲜的方法介绍)
- 2022-09-29 西游记七十三回概括30字(西游记七十三回如何概括)
- 2022-09-29 下馆子点什么菜(关于下馆子不能点的菜)
- 2022-09-29 元旦发的说说搞笑(可以元旦发的说说)
- 2022-09-29 猪蹄要煮多长时间才会烂(猪蹄要煮多长时间)
最新文章:
- 2023-07-03 适合阳台种植的盆景(盆栽有哪些适合阳台种植 适合阳台种植的盆栽)
- 2023-07-03 文件盖章处要写单位名称吗(盖章的位置有什么讲究 对文件加盖公章有什么讲究)
- 2023-07-03 香港黄道益活络油真假怎么分(如何鉴别香港白花油的真假)
- 2023-07-03 如何挑选一双好的运动鞋(如何挑选高档运动鞋)
- 2023-07-03 如何挑选电动车头盔(如何挑选电熨斗)
- 2023-07-03 70年代真丝绸老布料(怎么样鉴别真丝绸的真假)
- 2023-07-03 电推剪推荐(如何挑选好的电推剪)
- 2023-07-03 如何挑选电热鞋的好坏(如何挑选电热鞋)
- 2023-07-03 白炽灯怎么看好坏(如何鉴别白炽灯泡的质量好坏)
- 2023-07-03 如何挑选电蚊香液(如何挑选电蚊香)
- 2023-07-03 让倔强小猫心烦意乱的方法 漫画(正确饲养小猫的方法)
- 2023-07-03 给泰迪洗澡要注意什么(泰迪洗澡全攻略)
- 2023-07-03 虱子和跳蚤(虱子和跳蚤一样吗)
- 2023-07-03 concentration可数(stationery可数吗)
- 2023-07-03 秋裤是什么时候传到中国的(秋裤是什么)
- 2023-07-03 怎样清除智能马桶盖水箱内的水?(如何清洗智能马桶的水箱)