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为什么房子的产权只有70年（为什么我们买房子只有70年产权）

2022-07-01 22:22:44 资讯来源：

导读目前大家应该是对为什么我们买房子只有70年产权比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于为什么我们买房子只有70年产权

目前大家应该是对为什么我们买房子只有70年产权比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于为什么我们买房子只有70年产权方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

这是一个新浪博客第一，为了避免“豆腐渣”工程的后遗症祸害。俗话说“百年大计”，也就是说建房造桥这类工程属于百年大计。但是恰恰中国很多房屋质量属于“楼歪歪、楼脆脆”之流，很难达到百年大计的程度。如果将房屋产权定为100年，万一不到80年就发生“楼歪歪、楼脆脆、楼倒到、楼毁毁、楼塌塌”，怎么办？必然会有无穷的民事官司，而且很多年过去，当年的开发商估计早就倒闭或早就不存在、改行了，但是跑得了和尚跑不了庙，给楼歪歪们颁发鲁班奖、优质工程质量奖的可是政府部分，房主找不到当年开发商，完全可以找政府麻烦。所以政府为了规避远期的楼歪歪奉献，将房屋产权定为70年，要比定为80年和100年安全得多。万一房屋在第80年发生楼歪歪、楼脆脆，那时候房屋产权已经过期，对不起，就如过了报废期的汽车一样，过了产权的房子发生楼歪歪，政府部门完全可以爱莫能助。第二，人生寿命有俗称“百年之后”。中国人有古语“百年之后”，也就是说人的寿命至多100年。一般来说，“三十而立”，一个人三十岁才基本能够经济独立，有条件买房。这样，你三十岁买房，住了70年，你也就是100岁。按照当下人均寿命是达不到100年的，但是70年后随着科技水平提高，中国人寿命有可能达到100岁。所以说，你三十岁买房，住上70年，你该死翘翘了。人死了，生不带了、死不带走，这房子吗？自然充公。所以，产权70年。第三，为了规避未来的拆迁补偿费过高代价。房屋产权是70年，但绝不是说70年后国家要强行收回，而是可以继续办理产权延期手续，房屋主还可以继续居住。但是，这个70年产权还是留下很多伏笔的，主要是可以规避远期拆迁补偿风险。中国当下属于发展中国家，城市建设、农村小城镇建设、农村状元化建设正在如火如荼的进行。可以想见，现在的房子很少会有一百年或几百年的居住时间的，随着城市人口不断上升，目前的刚建造大多楼房不久的未来势必会大量拆迁，代之以更高的楼层建筑，以弥补建房用地的不足。这样，房屋产权定为70年，等到70年后，政府需要拆迁时，可以大幅度的减少拆迁补偿。显然，一栋产权已经过期的房屋是不可能和一般房子一样补偿的。第四，为将来的法制进程留有后手。随着法制建设的完善，法律对公民私人财产的保护将会越来越完善，公民维权意识的增强，这些都会导致将来的拆迁问题会是一个比较头疼的问题。为了规避一定的远期拆迁难题，70年的产权期限将会留有一种后手。给政府合法利用70年产权这个武器拔掉“钉子户”打下提前的伏笔。总之，尽管法律规定“公民的私有财产神圣不可侵犯”，但是“房屋产权的70年标准”则严重的违背了保护公民私有财产的法制精神。产权70年的法律规定是一个“违宪、违背法治精神”的恶法，这个法律规定的立场不是人民，而是政府公权，它实质是“侵犯公民私有财产的恶法工具”。可以想见，我们今天在全国各地可以见到一些历史名人故居，一些明清建筑、北京老胡同、苏州老房子等。也可以看出中国封建时代对私人财产的保护，要大大超过今天的法制社会。起码，封建皇帝们没有制定过什么产权70年的标准，所以，我们还能看到祖宗留下来的不仅仅是70年的，甚至还有700年的老房子、老古迹。世上**不道德的事情就是“毁人祖屋、挖人祖坟”，可是，这种失德之举却是我们这个口口声声“以德治国”的法制社会的当权者们**喜欢干的事情！

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