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导读 目前大家应该是对不满五的公房能交易吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于不满五的公房能交易吗方面的相关知识来
首先房改房和公房如果没有转变为商品房，是不允许过户的，房改房，需要房主和单位协议，补齐差价，买断产权，缴纳土地出让金，和契税，等税费，办理完毕正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉过户！看他是否持有满五年，时看商品房房产证办理是否满五年，或，缴纳契税，得到完税证明是否满五年，哪一个满五年，就视作房主持有住房满五年，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 营业税：全额的5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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