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你好，根据你的描述应该是开放商代办业主产权。开发商代办通常是批量申报。如果有人资料不齐那么这一批无法申报产权证自然不会下来。如果产权证已经下来那么资料不齐纯属推诿谎言。如果其他业主未缴契税而且开发商资金紧张无力代缴巨额契税，那么距离业主产权证办结恐怕还有很长时间。因此判断你无法拿到房产证有两种可能：一种可能是你与开发商有纠纷或者有款项没交齐，在了结之前开发商为了保护自身利益会以各种理由推诿拒绝交付房产证。这种情况除了尽快了结没有其他快捷的办法，即使走法律程序也会旷日持久。另外一种可能是你对“房产证已经下来了”有所误解，下来的应该是整个项目或者整栋楼的“大产权证”，距离业主产权证办结尚有许多工作要做。这种情况你可以询问开发商是否办结了“分割大产权”的转移登记立项业务。如果该业务已办结你可以要求开放商改代办为自办，开发商能及时交付办理资料的话自行到地税局房管局办理可以短时间内拿到房产证（限北京，异地请咨询当地相关部门）。如果开发商未办结“分割大产权”业务，那么在合同约定期限内你只能等待。
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