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按揭买房三证并不是全部要压在银行，银行只押房产证或还有土地证,契税票由自己保管即可。 按揭买房办理条件： （1）借款人所需条件 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 （2）需要提供的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 购房协议书正本。 房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。 （3）借款人应提供的材料 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 收入证明（银行指定格式） 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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