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房产证上怎么加名字有区别吗

2022-06-11 16:18:58 资讯 来源:
导读 目前大家应该是对房产证怎么加个名字有没有什么影响吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房产证怎么加个

目前大家应该是对房产证怎么加个名字有没有什么影响吗比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房产证怎么加个名字有没有什么影响吗方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

法律自然认可方法(不需任何费用,但房产证无女方名字):  马上登记结婚。按婚姻法规定,夫妻婚后财产共同共有。如果你们现在登记结婚,在婚后把贷款还清,那房子就自然成为你们的共有财产。不管你女朋友的名字有没有登记在房产证上,法律一样认定她是房子的共有人。但女方的家人对于房产证上没有名字不一定能接受。这样可以考虑以下方法。  婚后加名方法(费用很低,推荐使用):  因房子在贷款期间不能增加贷款人,所以你们要先结婚,然后还清贷款,再以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续,因为法律规定夫妻财产共有,所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易,不需缴纳交易税、增值税等等税费,只需缴纳工本费100元。  婚前加名(也需还清贷款后方可加名,费用很高,不推荐):  在结婚前增加你女朋友为共有人,因为你们不属于直属亲属也不是婚姻关系,所以在房产证上加名属于赠与行为(你把房产的一半赠送给你女朋友),那就需要缴纳一半的契税(契税为房价的5%或3%)及其它费用,可能会高达数千元(看房价而定),这样会浪费金钱,不推荐这种办法。


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