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导读 目前大家应该是对只有房屋所有权证能卖吗谁知道呢比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于只有房屋所有权证能
它的特点体现在以下几方面；房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。
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