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导读 目前大家应该是对开发商给办房产证不先办行吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于开发商给办房产证不先办行吗方面
这个问题要咨询开发商，期房的话是先贷款，后拿房产证。但现房可能银行要先办抵押，再放款，这就是说开发商可能先给你办房产证，这样开发商风险太大，如果贷款下不来，就不好办了，呵呵办抵押是不需要你去房产局的，开发商代办！你付完**后，开发商不会给你钥匙的，要等你的按揭款到账后，才会交付房屋！一般开发商在卖房时，都会在合同中违约条款中规定如果因为你自身原因贷款无法办理，需要你一次性付款，退房需缴纳一定的违约金，就是说**可以退，但要收你钱，呵呵贷款的程序很简单，付**，签购房合同，提交按揭材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、资产证明等，签银行合同，等待放款，还按揭，交房。中间抵押的部分由开发商和银行办理。希望对你有帮助！
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