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容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过5,绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。低容积率有什么好处?良好的周围自然环境:低密度住宅要满足其自身对容积率和绿化率的要求,一般只能选择在城市的相对偏僻的地方,而该区域的环境无论在自然景观、空气等级等各个方面都是很有优势的。满足人们对健康生活的需求:容积率低、人口少以及相对独立的独门独户生活与顾客心目中的健康生活形态比较吻合,容易引起顾客的心理共鸣。市内住宅所少有的绿化率:较高的绿化率,低密度住宅关于绿化率的标准是市中心住宅所无法达到的。个性化的住宅设计样式:低密度住宅的低容积率决定了其设计风格和建造模式的多样化和个性化。相对适中的价格:低密度住宅价格一般相对较低,对购房者来说很有优势。
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