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**近温州好几个项目都在交房，一大波小伙伴都要有新房啦！但是交房可喜，验房发难，买期房的小伙伴们**纠结的就是实际与预期不符，但这些都不是大问题，**严重的就是实际与合同不符，那我们就不能睁一只眼闭一只眼了。为了避免以后居住时的烦恼多多，下面小编就给您细数验房注意事项。首先收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”，房屋交付以前，业主有权先验收房屋哦！您一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。1验房要带什么工具？1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器——用于计算数据7)1只水笔——用于签字8)1把扫帚——用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。2验房时需查验的文书资料A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走B、《住宅使用说明书》--可带走C、《竣工验收备案表》D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。3实际验房核实面积、合同及价钱多退少补问题确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
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