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住房公积金不能做的事那些住房公积金不能做的事让你猜都没猜到，快来看看免得以后买房什么都不懂。公积金账户余额不能做购房**公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。但是作为贷款买房每个人都要缴纳的**款来说，公积金贷款和银行商业贷款一样，都是需要购房者自己出的，不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房**款。只有缴纳了购房**，签订了购房合同，才能拿着相关材料来办理公积金提取手续。购房贷款不能超过公积金贷款额上限公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。商业贷款是依据对贷款人的还贷能力的评估，评估过关，基本上即可给予除去**款之外的所有贷款额度的。公积金贷款额度的发放则是根据贷款人的收入，每月缴存公积金的额度和缴存比例来计算的。假设你的公积金贷款额度是50万，而买房需要贷80万，则使用公积金贷款只能拿到50万的贷款，而在商业银行贷款，你评估合格的话是可以拿到80万贷款的。装修房子不能提取公积金公积金是为职工在购房、建造、翻建、大修自住住房(维修费用超过房屋造价30%以上)时可以提取使用而设置的福利。装修虽然也属于房屋的一部分，但是不在公积金提取使用的范围内，所以不能提取使用公积金。子女购房不能使用父母的公积金公积金账户实名认证，父母和子女各有各的账户，是不能混合用的。如果子女没有公积金，则不能申请公积金贷款。公积金提取不能超过房款总额根据公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款之后，在提取公积金的时候，提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。一般来说，如果公积金可以提取的额度是50万，购房者贷款额度或者房屋总价是30万，那么你只能提取30万。剩余部分只能在以后贷款买房，房屋建造、翻建、大修的时候使用，不能作为你的流动资金。此“异地”非彼“异地”关于异地贷款的申请有一些要求，借款人申请公积金异地贷款需要同时具备以下条件：（1）具有XX市（购房所在地）常住户口或有效居住证明；（2）连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；（3）在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；（4）有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；（5）同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；（6）同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；（7）法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
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