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导读 目前大家应该是对产权40年是什么意思 买了房子 房产证上面的使用权限40年 什么意思比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了
40年产权的房子到期之后会自动续期，只需要缴纳土地出让金就可以了，而且深圳已经实行过了。《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。优点：在如今买房限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，40年产权的拿地成本没那么高。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。公寓一般都是商业配套上的建筑，租金比同地段同面积的住宅高，投资回报率高。
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