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拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局（半汤路）缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心（巢湖中路）档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料）。办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：安置房屋所有权证(收原件);被拆除房屋所有权证(收原件);拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);查档证明(收原件);被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);安置单位法定代表授权委托书(收原件)安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(收原件);房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书；旧房拆迁作价凭证；原房屋所有权证；《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；业主身份证。上海动迁房办房产证需要哪些材料：(1) 《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份)；(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。
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