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一般来说，住宅容积率是购房者选购房屋，买到让自己满意的房屋时的重要参考标准之一。住宅的容积率有决定人们居住舒适程度、衡量地价等特点。 决定舒适度。一般来说，住宅的容积率越高，土地的利用效益就越高。随着建筑容量的增大，建筑环境也会随之劣化，住宅的舒适度就会降低。所以为做到环境、经济、社会效益三者互相协调，住宅容积率有一个合理值可以**大限度提高舒适程度。 反映土地利用强度。容积率是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量，宗地定义是地球表面一块标明了权属和边界的土地，是地籍管理的一个基本单元，但不包括大型市政建设、公共道路、公共绿地以及公共设施等用地。在指宗地容积率的情况下，容积率可以反映土地的具体利用强度。 衡量地价水平。容积率可以更加准确地衡量地价水平，人们获得土地使用权，进行土地开发，为获得利益**大化，有一个公式：楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率来测算。所以说，容积率是影响地价水平的一个具体的因素。 住宅的容积率是购房时一个很重要的因素，消费者在购房时必须了解这个因素，对自己做出选择也有很大的帮助，这个因素对房子的影响也很大，所以必须慎重考虑，避免货不对价。
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