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只要不是以你名义申办的贷款,你把名字除掉,以后买属于你自己的房子,算首套!你想除掉你的名字只有办理买卖或是赠与方式,把你名下房产过户给你爹,缴纳税费,才可以除名。理论上,你属于房产共有人,还和你爹属于直系亲属,是可以采取析产手续办理过户手续,省去所有税费的。但是那个法子要看你们本地房管部门是否受理。建议你们去咨询房管部门!还有一事,你这房子贷款没有还清,是办理不了除名手续的。需要你家和银行协商解决,或是筹款提前还贷,拿到房产证才能操作。追问非常感谢!再追问一下,析产手续大概是怎么办?这方法有缺点吗?和银行谈的话,有没有什么要点要注意啊?谢谢追答析产是作为房产共有人,转让产权的一种过户方式,是不要缴纳任何税费,只有手续费!比如离异的两口子把房子给其中的一方所有,就是析产过户方式!和银行谈就看你自己了,如果没有变更还贷人,应该是可以办理的,当然需要你自己去和银行谈。
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