网站首页 楼盘 > 资讯 > 正文
在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。建筑面积也被称作建筑展开面积,是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面的面积。一、房屋建筑面积计算的有关规定房屋的层高计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在20米以上(含20米,以下同)。外墙墙体同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的,以主墙为准来计算建筑面积,墙体厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。如果是金属幕墙或者其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。房屋屋顶为斜面结构房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)20米以上的部位计算建筑面积。不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。变形缝与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。1室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。1房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。二、哪些费用和建筑面积有关房屋面积补差款交房时,购房合同上建筑面积和实测面积有误差,通常采用多退少补,如果面积误差大于3%,购房者有权要求退房。物业管理费和取暖费缴费标准以合同为准,一般使用建筑面积和物业单价/取暖费单价收费乘积。装修垃圾清运费装修时的垃圾物业会派人专门清理,一般按照建筑面积收取。住宅专项维修基金一般都是根据面积计算。契税非普通住宅契税按总房款4%征收;普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收,各城市具体收费标准略有差别。以上是对建筑面积的相关问题介绍,如果一个房子得房率高就意味着购房者实际缴纳的费用自己可享受的多,购房者在购买期房时也一定在交房时是交房的建筑面积进行确认。对面积相关描述也需在购房合同各种进行约定。
版权说明: 本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
- 上一篇: 二套房可以办公积金贷款吗申请二套房公积金流程
- 下一篇: 高层住宅各户型建筑面积如何计算
猜你喜欢:
- 2022-09-29 跨年最好文案(适合元旦跨年的文案)
- 2022-09-29 用茄子做馅的做法大全(用茄子做馅的做法)
- 2022-09-29 晟的读音怎么读(晟的读音)
- 2022-09-29 青枣保存时间(青枣保鲜的方法介绍)
- 2022-09-29 西游记七十三回概括30字(西游记七十三回如何概括)
- 2022-09-29 下馆子点什么菜(关于下馆子不能点的菜)
- 2022-09-29 元旦发的说说搞笑(可以元旦发的说说)
- 2022-09-29 猪蹄要煮多长时间才会烂(猪蹄要煮多长时间)
最新文章:
- 2023-07-03 适合阳台种植的盆景(盆栽有哪些适合阳台种植 适合阳台种植的盆栽)
- 2023-07-03 文件盖章处要写单位名称吗(盖章的位置有什么讲究 对文件加盖公章有什么讲究)
- 2023-07-03 香港黄道益活络油真假怎么分(如何鉴别香港白花油的真假)
- 2023-07-03 如何挑选一双好的运动鞋(如何挑选高档运动鞋)
- 2023-07-03 如何挑选电动车头盔(如何挑选电熨斗)
- 2023-07-03 70年代真丝绸老布料(怎么样鉴别真丝绸的真假)
- 2023-07-03 电推剪推荐(如何挑选好的电推剪)
- 2023-07-03 如何挑选电热鞋的好坏(如何挑选电热鞋)
- 2023-07-03 白炽灯怎么看好坏(如何鉴别白炽灯泡的质量好坏)
- 2023-07-03 如何挑选电蚊香液(如何挑选电蚊香)
- 2023-07-03 让倔强小猫心烦意乱的方法 漫画(正确饲养小猫的方法)
- 2023-07-03 给泰迪洗澡要注意什么(泰迪洗澡全攻略)
- 2023-07-03 虱子和跳蚤(虱子和跳蚤一样吗)
- 2023-07-03 concentration可数(stationery可数吗)
- 2023-07-03 秋裤是什么时候传到中国的(秋裤是什么)
- 2023-07-03 怎样清除智能马桶盖水箱内的水?(如何清洗智能马桶的水箱)