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公摊面积具体包括： 电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。 管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。 楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。 变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。 设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。) 公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。 过道：住宅套内使用的水平交通空间。 值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。 共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。 而不包括： 仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等均不纳入公摊面积。
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