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导读 目前大家应该是对买房交房3年，还没有2证，我该怎么办有哪位大神解答下，求指教！谢谢！比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理
联系原房主，要求协商办理房产证，否则按照购房合同处理，产生违约，要求赔偿违约损失，甚至要求退款。房屋买卖中，以下六种情况属于卖方违约的责任问题： 一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 二、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经济损失，或遭受某些不方便，这些一般可主张违约赔偿即可获取补救，所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。在此中，出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。
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