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房屋按照政策属性分类有以下多种：公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的**正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到房子，也没有国家给予的房产证。没有房产证，就不能作为抵押向银行贷款，没有房产证在国家拆迁时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序。无《土地使用权证》（这块地不是国有的，而是集体的，所以没有土地使用权证）、无《房产证》。集资房：国家、集体、个人一起出资建设的房，产权按出资比例分配。集体有《土地使用证》与《房产证》。房改房：国家从国有经济转向混合经济，房屋改革后，允许公房买卖，用标准价或成本价购得的公房就叫作房改房（房改（房屋改革）的房子）：以成本价购买的，产权归个人所有，五年后可上市自由买卖；以标准价购买的，只拥有部分产权（但一般人不会这么做）。有《土地使用证》、有《房产证》。
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