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导读 目前大家应该是对土地使用证的面积有用吗 土地使用证面积大于建筑面积，拆迁时怎么算啊比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理
《国有土地使用证》上登记内容正常，至于面积，应该是正常的。土地面积的类型有这么几种：使用权面积：就是证载面积，也是你真实使用的面积。独用面积：独自使用的面积，如一家工厂用地，如果没有第二人或单位与之共同使用的情况下，那证载面积就是他的独用面积。分摊面积：一宗地如果有两个（含两个）以上使用者，那么就要根据情况进行分摊，这种情况下就出现了分摊面积，而不再体现独用面积。土地面积的分摊方式有三种：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）；按照房地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的房地价值/房地总价值）；按照土地价值进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积* [（该部分的房地价值-该部分的建筑物价值）/（房地总价值-建筑物总价值）]。一般为了简化计算，都是根据第一种方式分摊的。
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