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房产过户手续费怎么收房产过户契税：90平方米以下首次购房的按1％收取；90—140平方米按房价1．5％收取；140平方米以上按房价3％收取；房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％收取；房产过户土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％收取；房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％收取。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房产过户交易手续费按房屋建筑面积6元／平方米收取；房产过户所需的产权登记费：80．00元；房产过户所需的房屋评估费；按评估额0．5％收取。房产过户需要注意什么房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。由此可见，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
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