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一、 什么是公积金自由还款方式？何为自由还款？其实就是借款人在申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，制定**低还款额。借款人在每月还款额不少于**低还款额的前提下，可根据自身经济状况，自由安排每月的还款额。说到底，它其实就是融合了等额本金和等额本息两种还款方式，是一个集合体。还款额不再一成不变，完全由你自己支配。二、自由还款有什么明显的优势？自由还款可以说是众多借贷者心目中**为理想的还款方式，先不说经济压力相对变小，但就心理上的负担那也是不可同日而语的！ 银行设立的这个**低还款额，极大方便了借款者的经济支配。采用这种还款方式，你再也不用为这个月手头紧还不上款，但又怕留下逾期记录而辗转反侧了。对于经济状况不稳定的借款人而言，这是一件雪中送炭的事。 至于调整还款额，借贷人一方面可以直接去柜台办理月还款额调整业务，另一方面也可以直接省略这一步，只要致电公积金管理中心，告诉他们你需要办理调整还款额业务就可以。操作起来省时省力，所以之前牛先生您说的往银行跑的顾虑是完全多余的。也就是说，怎么方便怎么来！这里需要注意的是，不论采用何种方式，借款人需要至少提前3个工作日办理调整手续。如果借款人在一期内多次通知调整，则以**后一次有效的通知金额为准。另外，借款人不能一次通知确认以后几个月不同的还款额，需按期调整。 在还款金额上，除**后一期还款，每月按照借款人确定的金额还款。正常情况下，是先偿还贷款利息，后偿还贷款本金。如果碰上还款账户余额不足造成扣款失败，则按照**低还款额进行二次扣款，减少贷款逾期的可能性。这是非常人性化的一个体现。 目前设定的**低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，更加有利于借贷人对资金的合理安排。三、**低还款额怎么定？看到这，相信大家**关心的还是这个**低还款额。究竟这种还款方式合不合适，很大程度上就取决于**低还款额的高低。那么，这个**低数额是如何得出的呢？那就拿北京为例吧，现在通行的**低还款额的计算公式是：贷款总额(万元)×该借款期限对应的每万元月**低还款额=借款人的月**低还款额。光看公式可能还不是很清楚，那就看一个例子，比如你贷款90万，贷款30年，按目前公积金贷款基准利率25%，那么该贷款期限内的每万元**低还款额为452元，所以借款人月**低还款额=90*452元=3918元。8Qp6AHsl5ac9a8a5c445jpg**后，再告诉大家几个额外的注意事项：第一，每月按**低还款额还款，并不是一件好事，因为这样就意味着贷款到期后你将面临一大笔的还款；第二，本月还的多，并不代表你下月就可以不用还，这个还款额是你自己决定的，银行不会管这个，它只需要你每月按时还款就可以。所以，简单地说，虽然自由还款给你提供了便利，但是合理安排必将是不可少的！
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