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直系亲属办理房产证过户(怎样办理房产证过户)

2022-06-24 10:19:05 资讯来源:
导读目前大家应该是对怎样办理房产证过户比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于怎样办理房产证过户方面的相关知识来分享...

目前大家应该是对怎样办理房产证过户比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于怎样办理房产证过户方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

亲属间的赠与房产过户流程:  亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。  根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然**划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜,却**不容易得到保障。  如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。  事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到5%的营业税和个人所得税了。


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