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房屋70年产权到期后拆迁有赔偿吗(为什么房子只有70年产权到期了怎么办)

2022-06-24 08:17:10 资讯 来源:
导读 目前大家应该是对为什么房子只有70年产权到期了怎么办比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于为什么房子只有

目前大家应该是对为什么房子只有70年产权到期了怎么办比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于为什么房子只有70年产权到期了怎么办方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

因为居住用地的使用期限**高是70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。要想了解房屋70年之后是否还属于自己,就得搞清楚“土地使用权”’与“房屋产权”的区别在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的较高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。所以,我们看到的政府卖地都叫做“土地出让”,其实并不是将这块土地卖给了开发商,而是将这块土地的70年产权卖给了开发商。因此,才有了这块土地上所建造的房屋的70年产权。我们买到的房子真的有70年吗?房屋产权以拿地时间起算,而非买房时间我们买到的房子,看看房产证,其实具体期限都不到70年的。这是因为房屋产权是以拿地时间起算,而非买房时间。拿地时间必然是早于买房时间的,因为造房子需要时间的。70年产权到期,房子应该怎么办?我国法律规定,居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。《物权法》第1百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年产权到期了,土地归国家,上面的房子还是你的。为什么花钱买房子,70年后土地要被收回呢?《物权法》第四十七条:城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。房子是你的,土地是国家的,就是这个道理。


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