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责任弄清楚才行，据你说的情况我给你分析分析。楼上装修导致你家天花板漏水，其责任在二楼，是二楼侵害了你的权益。房屋在质保期内关系不大，因装修原因（原始防水被破坏）造成的漏水，开发商是不再负责的。物业回复你说的是8楼的问题你要问清楚物业，什么原因是8楼的问题，搞清楚问题才知道责任，该由谁承担。物业在其中起的是协调作用，没有必定的维修义务（不像前一位说的曝光或施压就能解决问题的）。建议你先找物业帮助协调，找出漏水的原因、地点、搞清楚责任人是谁；找到责任人后可以通过物业、居委会、业委会、街道办、调解中心等部门协调解决；如协调无效，直接对责任人（侵害人）进行起诉，要求停止侵害、赔偿损失、承担诉讼费等。追问：当时漏水就去找物业协商，我说是我家楼上专修造成的，他们说会查，**后给我答复是8楼的排污管道漏，就不处理啦，说我家的房子还在保修去要我去找开发商，我去找开发商，开发商又叫我找物业，就这样推来推去，具体什么原因我也弄不清楚，么现在要怎么办啊，我家现在漏水有点严重，会滴水啦。怎么办 ？谢谢你的详细解答，但是现在物业都怕还没弄清到底是谁的责任？ 追答：依我看8楼直接对你家的侵害不大，也不太可能发生的情况，除非是公共下水管堵塞后造成的渗漏，主体是该公共下水管所有使用人，物业说的“8楼”应该是8楼相同户型的曾经装修过，在装修过程中有装修材料倾倒至公共下水管的嫌疑。给你的建议：物业责任，物业有疏通维护公共下水管的义务和责任，如是该公共下水管原因渗漏的，要求物业疏通并维修。房屋天花板渗水有可能是楼上装修（未采取防水措施，或破坏防水层）造成的渗漏，那么责任人是楼上的住户，你可以通过协调或诉讼的方式要求楼上住户赔偿并停止侵害。开发商责任，房屋天花板算是主体工程，质保期是70年，如是房屋质量问题造成的渗漏，你可以通过协调或诉讼的方式，要求开发商维修并赔偿你的损失。如原因都未找到，你可以自己找专业维修队伍，对渗水进行原因查找，保留费用凭据，弄清责任人，待查找原因后，要求责任人维修并赔偿你的损失。其中开发商、物业、楼上住户都有可能是责任人，问题是先要找对原因。另外你切记保留你渗水受到损失的所有证据，时间证据。从开发商方面来说，开发商叫你找物业（是责任在开发商上的假设），可能是开发商已经委托物业对房屋质量进行修复，这与你无关，责任还是开发商，开发商推诿这么做是不妥的。准备过年了，碰到这些事很闹心啊，找相关的责任人没用之后，自己请人修吧，另外自己找到原因，起诉责任人。
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