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现在很多朋友都说，买了房子不过是买了70年的产权，到了七十年之后，不知道房子会不会被回收呢。其实这个说法并不准确，我们国家的房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，其年限是永久的，而土地使用权不一样。由于我国宪法规定，土地所有权归属于国家和集体，只有国家向组织、机构和个人出让使用权时，我们才能有土地使用权。又根据土地用途的不同，土地**高使用 年限可以分成40年、50年和70年三个档次，我们平时买的住宅用商品房，一般都是70年使用权。而且这70年，还是从开发商拿到土地那年起开始计算的，比如开发商是从15年开始拿地，到今年开始销售商品房，你拿到房子钥匙后，这70年产权是到2085年，而不是到2088。而用于工业、教育、科技、卫生、体育等用地，产权就只有50年了，要是用于商业、旅游或者是娱乐的土地，那产权期限就更短了，只有40年的时间。土地使用权到期之后，可以通过重新缴纳土地出让金，就可以继续使用这块土地了。而且去年起，国家为了解决70年到期之后怎么办的问题，还专门出台了相关法规，规定了产权到期之后，不需要提出续期申请、不收取相关费用、按照正常的交易登记手续办理。
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