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公积金贷款买房后怎么办理房产证(公积金贷款买房办理房产证的程序有哪些)

2022-06-22 00:23:40 资讯 来源:
导读 目前大家应该是对公积金贷款买房办理房产证的程序有哪些比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于公积金贷款买

目前大家应该是对公积金贷款买房办理房产证的程序有哪些比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于公积金贷款买房办理房产证的程序有哪些方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

公积金贷款房产证要抵押吗  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保领取。  若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保就是银行,房产证就要抵押到银行。公积金贷款房产证要抵押吗 公积金贷款房产证流程  公积金贷款房产证办理流程  第一步:签订委托协议  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。  有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。  第二步:缴纳各种费用  缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。  第三步:按照约定时间领取房产证  开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。  第四步:按照约定时间领取房产证  开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。


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