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导读 目前大家应该是对容积率怎么计算比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于容积率怎么计算方面的相关知识来分享给大家，
这个其实计算起来的意义不是很大,主要要分析的是还是这个小区的整体容积率,还有您家的真正实际面积。容积率(plot ratio/volume fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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